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Lissage de pret : Tout savoir de A à Z

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Vous augmenterez ainsi vos chances de trouver un prêt au meilleur taux immobilier du marché, le tout sans avoir à vous déplacer de chez vous. Pour en savoir plus, lisez l'article en bas de page.



Dans le cadre de l’obtention d’un prêt immobilier ainsi que de prêts liés (PTZ, prêt aidé, prêt travaux, etc.), vous souhaitez savoir quel est le fonctionnement du lissage de pret ? Quels sont les différents avantages du pret lissé ainsi que son mode de fonctionnement ? Découvrez sans plus attendre notre article consacré au lissage de prêt.

Le fonctionnement d’un lissage de pret

lissage de pretLe lissage de pret pour plusieurs crédits aura comme objectif d’avoir une mensualité permanente durant la durée du crédit le plus long. Cela ne changera pas peu importe le nombre de crédit qui auront étés contracté pour l’acquisition de votre bien immobilier

Aujourd’hui les emprunteurs ont de plus en plus souvent recours à un lissage de pret car le fait d’utiliser plusieurs prêts aidés à taux intéressants comme par exemple le lissage PTZ (Prêt à Taux Zéro), le 1% patronal ou le PEL ont le désavantage d’avoir des durées qui diffèrent toutes. Ces différents crédits bonifiés sont plus intéressant grâce à leur taux mais ils ont l’inconvénient d’endetter plus à cause de la durée qui est bien souvent inférieur au crédit principal.

Les avantages du lissage de pret

Pour éviter tout endettement, le lissage de prêt à l’avantage de permettre de réduire la mensualité du crédit principal de manière à fusionner les crédits secondaires. Le lissage de pret reste possible dans la mesure ou cette réduction ne va pas empêcher le paiement d’intérêts du crédit principal.

Le lissage de pret peut aussi être pratiqué pour réduire les frais globaux d’un crédit parce que les taux sur des périodes courtes sont plus intéressantes que des périodes longues. Si vous souhaitez emprunter sur 30 ans et que votre banque vous propose un taux plus intéressant sur 20 ans, vous pouvez voir avec votre conseiller bancaire d’emprunter une partie sur 20 ans et une autre sur 30 ans, le tout avec un lissage de pret. Ainsi vous baisserez le taux global et vous pourrez même économiser sur les assurances de crédit grâce à la méthode du lissage de credit.

Exemple de prêt avec ou sans lissage

prêt sans lissage
prêt avec lissage

Pour trouver un lissage de pret au meilleur taux pensez à faire une simulation lissage prêt via notre simulateur situé en haut de page.

A retenir :
– Ajuster les mensualités du prêt le plus long afin de compenser avec celles des autres prêts
– Avoir des mensualités constantes pour une meilleure gestion de son budget

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