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Méthode pour rentabiliser un investissement locatif

Pour obtenir gratuitement et sans engagement des offres de credit immobilier provenant d'experts en crédit, il suffit de faire une simulation pret immobilier grâce au simulateur ci-dessous.

Vous augmenterez ainsi vos chances de trouver un prêt au meilleur taux immobilier du marché, le tout sans avoir à vous déplacer de chez vous. Pour en savoir plus, lisez l'article en bas de page.







Vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans le but de le louer ? Mais vous vous demandez si c’est un investissement rentable qui ne demande pas trop d’efforts et de risques ? Dans cet article nous allons vous donner une méthode pour rentabiliser un investissement locatif en vous facilitant la tâche au maximum tout en réduisant les risques.

Trouver un financement pour rentabiliser un investissement locatif

rentabiliser un investissement locatifLa première étape pour rentabiliser un investissement locatif est de trouver un financement. Soit vous avez déjà l’apport nécessaire est dans ce cas vous pouvez directement passer à la deuxième partie de l’article soit vous devez rechercher un financement auprès d’un organisme financier dans le but d’obtenir un crédit immobilier au meilleur taux. Pour cela, n’hésitez pas à mettre plusieurs banques en concurrences dans le but d’avoir l’offre la plus intéressante. Ne restez pas cantonné à votre banque uniquement, pensez qu’une autre banque n’hésitera pas à faire des prix intéressants pour avoir un nouveau client.

Vous pouvez également faire une simulation de crédit immobilier pour trouver rapidement et gratuitement un prêt au meilleur taux en remplissant directement un formulaire qui enverra simultanément votre demande de financement à plusieurs banques. Pour cela, veillez à ne pas dépasser votre capacité d’endettement.

Etude de cas pour rentabiliser un investissement locatif

Voici les différents éléments qui rentreront dans l’investissement de votre projet locatif :

– Le prix de l’appartement avec les frais de l’agence

– Les travaux de rénovation et le mobilier

– Les frais de notaire

– Les honoraires de gestion de projet

Dans cet exemple nous allons partir d’un investissement global en réunissant ces 4 éléments de 250 000 €.

Vous avez fait un crédit immobilier sur 25 ans de 190 000 € à 3.42 % d’intérêt fixe et vous avez 60 000 € d’apports personnels.

Vous êtes donc engagés sur 25 ans à rembourser votre crédit, le but est d’avoir un locataire rapidement qui paye un loyer équivalent au montant de vos mensualités de crédit.

Pour rentabiliser un investissement locatif, les honoraires de gestion de projet rentre en jeu, ils vont servir à payer l’agence qui va se charger de trouver l’appartement, gérer les travaux et la décoration et trouver un locataire.

Ainsi grâce à cette méthode vous voilà déchargé de toutes les complications habituelles d’un investissement locatif et cela pour un prix intéressant qui dépend d’une agence à l’autre, allant de 7 à 11 % du prix du bien immobilier avec le montant des travaux et du mobilier, le tout hors taxes.

 

 

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