Remboursement anticipé pret immobilier

Le remboursement anticipé pret immobilier est quelque chose à quoi l’on se doit de penser lorsque l’on réfléchit à une offre de prêt immobilier. En effet, même si obtenir une offre de crédit pas cher peut toujours sembler être une chance, il ne faut pas pour autant oublier de lire les petites lignes. Un taux bas signifie souvent peu d’avantages en parallèle. Des fois, pour un taux très peu supérieur, vous pouvez négocier de supprimer les pénalités de remboursement anticipé.

Les règles concernant le remboursement anticipé pret immobilier

Tout d’abord il faut savoir qu’à moins de solder pour de bon son prêt, il faut rembourser au moins 10% du prêt pour que la banque accepte la procédure de remboursement anticipé. Les pénalités ou indemnités prévues dans le contrat ne peuvent pas dépasser 6 mois d’intérêts sur la somme remboursée (au taux moyen du prêt) ni 3% du capital restant à rembourser avant la procédure de remboursement anticipé pret immobilier.

Sachez qu’un remboursement anticipé est une manière d’éviter le surendettement. Vous serez nombreux à vouloir faire un remboursement anticipé de votre crédit immobilier pour éloigner tout risque de surendettement. Après tout, les économies à faire pour ce type de démarche peut facilement atteindre les 10 000 euros, voire plus.

Mais attention, si le taux de votre crédit est fixe, et que vous n’avez aucune crainte à avoir pour ce qui est de la hausse du marché, c’est une perte d’argent. Votre crédit restera le même l’année prochaine ou cette année ou dans 15 ans, avec les mêmes conditions de remboursements et les mêmes taux. Vous pouvez gagner beaucoup plus en épargnant vos avoirs.

Pourquoi effectuer une procédure de remboursement anticipé ?

Si le remboursement anticipé crédit immobilier est bien négociée, elle permettra des économies en cas de rentrée d’argent imprévue. Imaginez par exemple que vous obteniez un pret facile à un excellent taux, mais avec les pénalités de remboursement anticipé les moins intéressantes. Vous y gagnerez chaque mois sur les mensualités, c’est vrai. Mais si vous êtes dans la possibilité (ou l’obligation) de rembourser votre emprunt, suite par exemple à une rentrée d’argent du au décès d’un ascendant de votre famille, et que vous décidez d’entamer la procédure de remboursement anticipé pret immobilier pour économiser sur votre crédit, vous y gagnerez certainement mais moins que si vous ne payez pas d’intérêt sur le remboursement.

Pour être sûr d'obtenir un crédit au meilleur taux et de ne rien regretter lors de vos démarches, pensez à faire une simulation en haut de page.

Épargner pour assurer une plus value à votre héritage

L’épargne de son héritage est une option à double tranchant. Elle est avantageuse du point de vue que le remboursement anticipé se fait en une seule fois, avec des bénéfices en une seule fois. Alors qu’en épargnant ou en plaçant votre argent, vous pouvez aspirer à une plus value de 2% ou même plus par mois sur une durée de 2, 3 ou 6 ans selon votre contrat et votre prestataire.

Mais le risque est évidemment la volatilité du marché. Car si le cours des épargnes baisse à son tour, vous serez également perdant dans ce cas.